Разнообразие загородного строительства обеспечивается наличием таких интересных предложений, как посёлки из коттеджей и таунхаусов. Так сложилось, что в нашей стране такой формат жилья востребован на отдалении от города примерно в 20 км.

Встретить таунхаус в Спб не так уже просто. В основном, они располагаются на окраинах города, где это позволяет площадь, и сгруппированы в небольшие посёлки.

В отличие от своих прототипов в Америке, Англии и других странах, где история таунхаусов началась и продолжилась в городах, российские малоэтажные постройки быстро перекочевали за город и стали альтернативой загородному строительству. Это связано с тем, что как вид городского жилья таунхаусы не прижились, так как у покупателей элитного жилья большим спросом пользуются пентхаусы или просто квартиры в элитном районе. А вот за городом малоэтажное строительство развивается поступательно, особенно в близлежащий к границе города районах. Стоимость земли диктует свои цены на жильё, поэтому коттеджные посёлки стоят на порядок дороже таунхаусов. Хотя был период, примерно в 2006 году, когда такой загородный домик с небольшим участком стоил почти столько же, сколько квартира в столице, что вызвало повышение спроса на таунхаусы. Однако скоро повышенный спрос вызвал и повышение цен, переместив этот формат жилья в разряд элитного.

Даже экономия на строительных материалах не приведёт к значительному падению жилья в стоимости. Если заменить более дорогой кирпич на сэндвич-панели, то это позволит снизить себестоимость дома максимально на 10%. Решить проблему высокой цены может ещё большее удаление от города, но тогда таунхаусы потеряют своё первоначальное предназначение — быть альтернативой городской квартире в непосредственной близости от города. Согласно своей концепции таунхаусы строятся в радиусе 20 км от границы, где земля наиболее дорогая.

Эксперты прогнозируют разные пути развития данного рынка. Одни считают, что таунхаусы могут получить статус доступного жилья благодаря более удалённому расположению и решению проблемы транспортной доступности. Другие полагают, что в таком случае, это уже не будет востребовано у городских жителей, поскольку не будет являться альтернативой городской квартире. Проще будет добавить денег и купить участок с коттеджем. Поэтому, варианты развития рынка такунхаусов пока довольно прозрачны.